خبير التقييم
مهندس استشاري ومحاسب
عادل على محمد على
خبير تقييم معتمد بالهيئة العامة للرقابة المالية FRA
(رقم 30 سجل إعادة تقييم الأصول العقارية + 236 سجل خبراء التقييم العقاري)
خبيرك المعتمد لتقييم كافة أنواع الأصول بمهنية وحيادية تامة. نقدم تقارير دقيقة لتقييم الأصول العقارية والصناعية، شاملة الآلات والمعدات والمشروعات تحت التنفيذ، لضمان الوصول إلى القيمة العادلة التي تدعم قراراتك الاستثمارية.
تواصل لطلب استشارةنطاق خدمات التقييم والدراسات
تقييم الأصول العقارية
أراضي، مصانع، فنادق ومشروعات سياحية، مولات تجارية، مباني إدارية، ومنشآت طبية وتعليمية.
تقييم الآلات والمعدات
التقييم الفني والمادي للآلات بجميع الأنشطة الصناعية، السيارات، والأجهزة الطبية بالمستشفيات والمراكز المتخصصة.
النماذج المالية ودراسات الجدوى
إعداد وتقييم دراسات الجدوى الاقتصادية والنماذج المالية للمشروعات الاستثمارية بكافة أنواعها لضمان الجدوى المالية.
أغراض التقييم واعتمادات التقارير
إعادة التقييم للقوائم المالية
تحديد القيمة العادلة للأصول الثابتة وفقاً لمعايير التقييم والمحاسبة (EAS & IFRS). تساهم هذه العملية في بيان المركز المالي الحقيقي للشركات، معالجة تآكل رؤوس الأموال بإدراج فائض التقييم ضمن حقوق الملكية، وضمان التوافق التام مع متطلبات الهيئة العامة للرقابة المالية والبورصة المصرية.
المشاركات والاندماج والاستحواذ
تقييم الأصول والكيانات الاقتصادية لتسهيل عمليات نقل الملكية (M&A). يشمل ذلك التقييم الدقيق للحصص العينية عند دخول مشاركات استراتيجية في المشروعات السكنية الكبرى والمجمعات الصناعية، مما يضمن تحديد حصص الشركاء الجدد بشفافية مطلقة وحيادية.
بيع وشراء الأصول
تقديم دراسات تسعيرية وتقرير قيمة سوقية دقيق للمستثمرين والشركات قبل اتخاذ قرارات الشراء أو البيع للمقرات، الأراضي، أو المصانع والآلات. يهدف التقييم المستقل إلى حماية العميل من مخاطر التذبذب العشوائي للسوق وضمان تحقيق أقصى منفعة اقتصادية.
تقسيم الميراث والتركات
إجراء تقييمات عادلة وموثقة لكافة الأصول العقارية والمقومات المادية الموروثة. نعمل كطرف استشاري محايد لضمان التوزيع العادل والشرعي للتركات بين الورثة بناءً على القيم السوقية الحقيقية، مما يساهم في فض النزاعات وتقديم حلول مالية دقيقة ترضي كافة الأطراف.
التمويل البنكي والرهن العقاري
تقييم الضمانات العينية من عقارات، أصول زراعية، ومعدات صناعية لتأمين وحماية القروض. تُعد تقاريرنا المعتمدة أداة أساسية لدعم الموقف الائتماني للمستثمرين أمام البنوك، جهات التمويل العقاري، وشركات التأجير التمويلي للحصول على تسهيلات ائتمانية بشروط تفضيلية.
التخارج والتصفية القضائية
تقدير القيمة السوقية أو القيم البيعية الإجبارية وقيم التصفية للأصول والمعدات في حالات التخارج من السوق، فض الشراكات، أو الإفلاس. يتم إصدار تقارير خبرة فنية وهندسية معتمدة لتقديمها أمام المحاكم الاقتصادية والجهات الرسمية للفصل في النزاعات.
أبرز سابقة الأعمال والمشروعات
- ✔ القطاع الصناعي: مصنع حديد عز (العين السخنة)، أصول ومصانع الشركة الشرقية للدخان، الشركة المصرية لإنتاج الإيثيلين ومشتقاته (إيثدكو)، مصانع توشيبا العربي، ومشروع شركة إيفر جرو لإنتاج الأسمدة[cite: 3].
- ✔ القطاع الفندقي والتجاري: جميع أصول مجموعة سيتي ستارز (تجارية وفندقية)، أصول شركة العليان بمصر (جزيرة أبو سومة)، مجموعة فنادق الفورسيزونز، وعدد من المراكز التجارية الكبرى مثل Point 90 ومكسيم مول.
- ✔ التطوير العقاري: مشروعات مجموعة طلعت مصطفى (مدينتي، الرحاب، سيليا)، شركة إعمار الإماراتية (مراسي)، مشروعات شركة سوديك (SODIC)، ومدينة بورت غالب بالكامل.
- ✔ القطاع الطبي والتعليمي: مستشفى النيل بدراوي، مستشفى الأندلس ميديكال سيتي، مستشفى جلوبال كير، أصول جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، والجامعة الألمانية.
- ✔ دراسات الجدوى والنماذج المالية: مشروعات استغلال أراضٍ تجارية وإدارية بجدة والرياض، مشروعات النقل الجماعي (مثل ايرباص تورز والرحاب)، والمشروعات الصناعية والطبية المتنوعة.
الاعتمادات المهنية
- عضو الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري.
- إستشاري تقييم الآلات والمعدات (نقابة المهندسين المصرية).
- خبير تقييم معتمد لدى المحاكم الاقتصادية.
بيانات التواصل المباشر
الهاتف / واتساب: +2 01067811178
البريد الإلكتروني: adel@egyvalue.com